Sebuah studi baru-baru ini yang dilakukan oleh para ekonom universitas mengungkapkan bahwa rata-rata orang Amerika kehilangan 40% hingga 50% dari pendapatan mereka setiap tahun karena petugas pajak. Pajak ini termasuk pajak pendapatan federal, pajak pendapatan negara bagian, pajak properti, pajak penjualan, dan pajak penggunaan untuk beberapa nama. Seperti yang Anda lihat, dengan RATA-RATA orang Amerika kehilangan sekitar 40% pendapatan mereka karena pajak, tidak heran jika pajak sering kali menjadi Pengikisan #1 kekayaan kita. Saat ini, seharusnya tidak mengherankan bagi Anda bahwa tagihan pajak untuk sebagian besar individu di negara kita akan naik dan akan segera naik. Mulai 1 Januari 2011, ada beberapa perubahan pada tarif pajak, pengurangan penyedia pajak yang tepat, dan undang-undang baru yang dapat menyebabkan pembayar pajak kehilangan sebagian besar gaji mereka ke Paman Sam.
Berita yang luar biasa!!
Beberapa dari Anda mungkin bertanya-tanya mengapa saya menyebut kenaikan pajak yang akan datang sebagai berita bagus. Mengapa kita ingin membayar lebih banyak pajak? Bagaimana kenaikan tarif pajak membantu saya meningkatkan laba atas investasi secara besar-besaran dalam transaksi real estat saya?
Dan jawabannya sederhana: Penghapusan Pajak! Sebagai CPA dan ahli strategi pajak, banyak dari Anda mungkin sudah tahu bahwa real estat adalah salah satu pilihan investasi pilihan pribadi saya. Mengapa? Karena real estat adalah salah satu dari sedikit investasi yang tersedia yang memungkinkan pembayar pajak menerima arus kas bulanan dan penghargaan sambil mengklaim kerugian pajak pada saat yang bersamaan Konsultan Pajak Jakarta.
Untuk investor baru dan berpengalaman, mari luangkan waktu sejenak untuk membahas detail tentang celah pajak yang kuat ini yang disebut Depresiasi. Apa yang dilakukan penyusutan adalah memungkinkan investor untuk mengambil sebagian dari harga pembelian properti dan membebankannya pada pengembalian pajak mereka sedikit demi sedikit dari waktu ke waktu. Aturan ini adalah celah besar yang diberikan IRS kepada kami karena mereka memiliki teori kerja bahwa real estat… mirip dengan semua aset lainnya, akan turun nilainya seiring waktu. Sekarang ini mungkin benar untuk komputer atau furnitur yang Anda investasikan… tetapi KITA semua tahu bahwa real estat benar-benar naik nilainya seiring waktu. Jadi dengan aturan penyusutan, yang terjadi adalah IRS mengizinkan investor untuk mengambil pengurangan pajak setiap tahun atas properti yang nilainya mungkin benar-benar naik. Seperti yang mungkin sudah Anda ketahui, biaya penyusutan saja biasanya sangat tinggi, sehingga investor umumnya akan menunjukkan kerugian keseluruhan atas pengembalian pajak mereka MESKIPUN mereka membuat arus kas positif bulan demi bulan di properti itu! Inilah salah satu alasan utama saya, sebagai ahli strategi pajak, mendorong orang untuk berinvestasi di real estat. Sekali lagi, real estat tidak hanya merupakan sarana investasi yang cerdas…tetapi juga salah satu yang sangat disukai pajak konsultan pajak bandung.
Sederhananya, penyusutan adalah pinjaman bebas bunga dari IRS dan memungkinkan investor untuk menghapus uang yang belum dibelanjakan! tidak hanya real estat merupakan sarana investasi yang cerdas… tetapi juga salah satu yang sangat disukai pajak. Sederhananya, penyusutan adalah pinjaman bebas bunga dari IRS dan memungkinkan investor untuk menghapus uang yang belum dibelanjakan! tidak hanya real estat merupakan sarana investasi yang cerdas… tetapi juga salah satu yang sangat disukai pajak. Sederhananya, penyusutan adalah pinjaman bebas bunga dari IRS dan memungkinkan investor untuk menghapus uang yang belum dibelanjakan!
Selain penyusutan, tentu saja ada semua penghapusan pajak normal lainnya yang dapat membantu mengurangi pajak investor seperti biaya perjalanan, makan, pendidikan, pemasaran, dan mobil.
Jadi bagaimana ini menghasilkan arus kas MASSIVE bagi kita sebagai investor real estat? Ini penting karena KLIEN INVESTOR ANDA DAPAT MENDAPATKAN MANFAAT DARI INI! Informasi ini dapat memberi Anda beberapa peluang besar untuk meningkatkan modal investor!!
Penting bagi kita semua sebagai investor, baru dan berpengalaman, untuk memastikan bahwa kita mengomunikasikan manfaat pajak yang luar biasa dari investasi real estat kepada klien investor kita. Semakin tinggi kenaikan pajak, semakin kuat dan semakin besar kebutuhan untuk pengurangan pajak. Jika Anda memanfaatkan kesepakatan Anda dengan uang investor, pastikan untuk meluangkan waktu untuk berkomunikasi dengan jelas dan efektif kepada klien Anda tentang Kekuatan Depresiasi dan bagaimana investasi Anda dapat membantu mereka membangun kekayaan mereka, sambil menghemat pajak dari tahun ke tahun.
Seperti kata pepatah, Pengetahuan adalah Kekuatan. Menyampaikan informasi yang berguna dan relevan kepada klien investor Anda dapat menjadi kunci untuk membangun kekayaan dan arus kas yang besar untuk bisnis real estat Anda!